Immobilien Bewirtschaftung AG
Uitikonerstr. 23
8952 Schlieren
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Tel. 044 / 730 19 07
Fax. 044 / 730 19 80
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Mail: info@immowir.ch
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Eigentümergemeinschaften
verwalten
Erstvermieten
Langzeit-Unterhaltsplanung
Optimieren
Sanieren
.Verwalten
von Mietliegenschaften
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.Die IMMOWIR erledigt alle üblichen Arbeiten im Zusammenhang mit Ihrer Liegenschaft:
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.Die IMMOWIR erledigt alle üblichen Arbeiten im Zusammenhang mit Ihrer Liegenschaft:
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Betreuung.
. Vermietung und Wiedervermietung der zur Abgabe vorgesehenen Räume:
Inserierung, Einholen von Auskünften, Vertragsverhandlungen, Verträge erstellen,
Wohnungsübergaben mit Protokollerstellung
Betreuung der vermieteten Räume:
Behandlung der Mieteranliegen, Veranlassung und Kontrolle von Reparaturarbeiten,
Veranlassung und Kontrolle von Renovationsarbeiten im Rahmen des Budgets,
Kontrolle der Räume bei Vermutung von unsachgemässem Gebrauch, Überwachung der
Hausordnung,
Kündigung und Ausweisung, Vertretung des Hauseigentümers bei der Schlichtungsbehörde
Betreuung der Liegenschaft:
Periodische Begehung der allgemeinen Räume und der Umgebung, Anstellung, Kontrolle und
Entlassung des Hauswartes inkl. Nebenarbeiten (Besoldung, AHV, Unfallversicherung,
Veranlassung und Kontrolle von Reparaturarbeiten, Beschaffung von Heizmaterial)
Buchhaltung.
Grundsätze
Laufende Buchführung mit Jahresabschluss, Zahlungsverkehr, periodische Überprüfung der
Mietzinse
Inkasso
Mietzins- und Nebenkosteninkasso, Inkasso von anderen Mieterverpflichtungen
Zahlungen
Kontrolle der eingehenden Forderungen, Zahlung der berechtigten Forderungen
Nebenkosten
Erstellen und versenden der Nebenkostenabrechnungen